Firmengruppe Herz

Immobilienmanagement

Objektentwicklung

Einzelhandelskonzepte 

Bestandsobjekte haben ihren Reiz

Die Herz Immobilien Management GmbH, als Teil der Firmengruppe Herz, deckt mit ihrem Leistungsportfolio die gesamte Bandbreite des Immobilienmanagements ab. Einer unserer Schwerpunkte liegt in der Optimierung der Gebäudestruktur und der baurechtlichen Situation von Bestandsimmobilien. Unser Ziel ist dabei immer, deren langfristige Nutzung durch 1A Mieter zu optimieren. Zum Zeitpunkt des Kaufs befinden sich die Immobilien in der Regel in einem unbefriedigenden Zustand, werden jedoch nach einer Objektentwicklungsphase als renditestarke Objekte in unserem Bestand gehalten.

Auch die Entwicklung von Bestandsimmobilien durch Erweiterungsbauten und die Neuplanung von Wohn- und Geschäftshäusern bzw. Gewerbeobjekten mit Fokus auf Einzelhandel zählen zu unseren Leistungsschwerpunkten. Durch ausgezeichnete Branchenkenntnisse erkennen wir frühzeitig Trends und reagieren unmittelbar auf aktuelle Entwicklungen. So sichern wir nachhaltig die Attraktivität, Ertragskraft und Werthaltigkeit unserer Liegenschaften. Unser Bestand ist auf die Bedürfnisse des Marktes ausgerichtet und wird stets weiter optimiert. Für potenzielle Käufer stellen diese Objekte somit eine sichere, stabile und gewinnorientierte Investition dar.

Vermietung an Einzelhandelsfilialisten

Standorte erkennen: Der Handel der früheren Zeiten auf den Marktplätzen findet heute seine Fortsetzung in den Fachmarktzentren und Einkaufsstraßen der Städte und Gemeinden. Wir schaffen die Räume dafür! Manfred Herz als finanzstarker, schwerpunktmäßig regional agierender Investor entwickelt in Zusammenarbeit mit der Herz Immobilien Management GmbH 1A-Einzelhandelsimmobilien, Gewerbeobjekte und Wohn- und Geschäftshäuser an interessanten Standorten in Städten und Gemeinden.

Entscheidend für den langfristigen Erfolg ist dabei nicht zuletzt die richtige Auswahl der späteren Nutzer. Wir wissen, wer an welchem Standort präsent sein möchte und binden diese Interessenten bereits zu einem frühen Zeitpunkt – zum Vorteil aller Beteiligten – in unsere Planungen mit ein. Unsere Kontakte zu den führenden regionalen, aber auch nationalen Filialisten ermöglichen langfristige Vermietungen zu Top-Konditionen.

Ob Sie Ihre Top-Immobilie an uns veräußern oder ein Projekt als Eigentümer gemeinsam mit uns entwickeln wollen: Wenn es darum geht, das Entwicklungspotenzial von Einzelhandelsstandorten in Top-Lagen erfolgreich zu heben, sind wir der richtige Partner für Sie!

Top-Mieter geben Sicherheit: Die Mieter in unseren Einzelhandelsimmobilien sind überwiegend regional und national, aber auch international erfolgreiche Filialisten, die einen entsprechend hohen Wert auf die Auswahl des richtigen Standorts und die Qualität der Einzelhandelsflächen legen. Die Projekte der Firmengruppe Herz finden sich daher ausschließlich in 1A-Lagen der bevorzugten Standorte. Die Entscheidung für oder gegen eine Projektentwicklung sehen wir mit den Augen unserer späteren Mieter. So sichern wir das Niveau des Standorts und, damit verbunden, ein Mietniveau an der Spitze der ortsüblichen Mieten.

Vermietung an klassische Büro- und Gewerbenutzer

Ideale und attraktive Flächenstrukturen: In unser Portfolio gehören klassische Büro-, Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen. In Abstimmung mit den Mietern schaffen wir den optimalen Raumzuschnitt und die ideale Struktur für die Nutzer unserer Objekte.

Vermietung von Wohnungen

Raum für individuelle Bedürfnisse: In Wohnanlagen verschiedener Größen erreichen wir durch Optimierung der Grundrisse, durch individuelle Ausstattungsmerkmale der Wohnungen und durch Verbesserung des Gesamterscheinungsbildes der Objekte einen idealen Nutzwert für unsere Mieter.

Facility Management

Facility Management ist für viele nur ein anderes Wort für Hausverwaltung. – Wir sehen das anders. – Für uns ist es modernes Anlagen- und Gebäudemanagement.

Durch die Instandhaltung von Gebäude und Technik, die Wartung von Heiz- und Klimaanlagen sowie die Optimierung der Regeltechnik im Sinne einer energieeffizienten Gebäudebewirtschaftung werden dauerhaft die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten eines Unternehmens optimiert. Auch der Wert der Gebäude und Anlagen bleibt langfristig erhalten.

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Ihre Ansprechpartner

  • Manfred Herz
    Manfred Herz Inhaber und Unternehmensleitung

    Tel. 08105-3708 14

  • Sabine Holzner
    Sabine Holzner Prokuristin und Mitglied der Unternehmensleitung

    Tel. 08105-3708 23

  • Annelies Furtschegger
    Annelies Furtschegger Leitung Finanzen

    Tel. 08105-3708 20

  • Dr. Viola Kulus
    Dr. Viola Kulus Landschaftsarchitektin/ Facility Management

    Tel. 08105-3708 25

  • Brigitte Seidl
    Brigitte Seidl Facility Management

    Tel. 08105-3708 43