Firmengruppe Herz

Objektentwicklung

Können wir Ihnen in Bezug auf eine Ihrer Immobilien helfen? Benötigen Sie unsere Expertise und Beratung? Melden Sie sich bei uns.

Vermieten

Sie besitzen eine Gewerbeimmobilie und sind unzufrieden mit dem aktuellen Vermietungsstand?

Der Wert einer Gewerbeimmobilie steht und fällt mit den Mietverträgen. Ist Ihre Immobilie langfristig an ein solventes Unternehmen vermietet, bleibt der Wert Ihres Gebäudes stabil oder erhöht sich – je nach Marktlage. – Aber: Laufen gewerbliche Mietverträge bei Ihnen nur noch kurz, oder hat Ihr Mieter eine schlechte Bonität? Stehen gar Teilflächen leer? Dann geht der Wert Ihrer Immobilie rapide in den Keller. Viele private Eigentümer von Gewerbeimmobilien wissen nicht, wo und wie man solvente gewerbliche Mieter finden kann und haben keine Kontakte zu regional bzw. bundesweit tätigen Filialisten aus den Bereichen Lebensmitteleinzelhandel, Mode, Schuhfachmärkte, Drogeriemarktketten oder Baumärkten.

Hier können wir Ihnen helfen. Wir besitzen jahrzehntelange Erfahrung in der Vermietung von Gewerbeimmobilien und haben schon häufig Gewerbeimmobilien mit erheblichen Leerständen erfolgreich revitalisiert, vollständig wieder vermietet und dadurch bisweilen deren Wert verdoppelt oder gar verdreifacht.

Benötigen Sie unsere Unterstützung? Dann füllen Sie direkt das Kontaktformular aus, um kostenlos ein Beratungsgespräch mit uns zu führen.

Verhandeln

Sie haben an EDEKA, REWE und Co. vermietet und fühlen sich unsicher im Umgang mit den Profis auf der Gegenseite?

Wenn man als privater Vermieter an einen Lebensmitteleinzelhandelskonzern wie EDEKA oder REWE vermieten kann, ist das erst mal erfreulich. Nähert sich jedoch der Mietvertrag seinem Ende oder macht der Mieter Forderungen nach Umbaumaßnahmen oder Mietsenkungen geltend, fühlen sich viele private Vermieter überfordert. Geht es Ihnen auch so? Vielleicht haben Sie nur einen solchen Mieter, während auf der Gegenseite bei EDEKA, Rossmann und Co. Profis sitzen, die darauf geschult sind mit privaten Vermietern zu verhandeln.

Hier kann Ihnen die Firmengruppe Herz helfen: Wir haben jahrzehntelange Erfahrungen im Umgang mit Filialisten. Wir können abschätzen, wie Ihre Immobilie zum Beispiel von den Expansionsleitern im Lebensmittelkonzern wirklich eingeschätzt wird. Wir finden für Sie heraus, wie interessiert Ihr Mieter an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses ist.

Und wir können gut abschätzen, ob die Drohung mit der Beendigung des Mietvertrags mit Ihnen reine Taktik oder vielleicht doch die bittere Wahrheit ist. Nutzen Sie unsere Verhandlungsstärke und Erfahrung für sich und Ihre Gewerbeimmobilie. Kontaktieren Sie uns hier.

Verkaufen

Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen, finden aber nicht den richtigen Käufer?

Jede Gewerbeimmobilie ist eine Spezialimmobilie. Gewerbeobjekte sind niemals „Objekte von der Stange“ wie ein Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung. Oftmals finden sich auf dem lokalen Immobilienmarkt nicht die geeigneten Nachfrager nach Gewerbeimmobilien. Auch sind normale Wohnungsmakler meist überfordert, wenn es um den gewinnbringenden Verkauf einer Gewerbeimmobilie geht.

Hier kommt die Firmengruppe Herz ins Spiel: Wir kaufen regelmäßig Gewerbeimmobilien für unseren eigenen Bestand an, denn wir können – vielleicht besser als mancher Geldanleger aus Ihrer Gegend – abschätzen, welches Potenzial in Ihrer Immobilie schlummert. Wir haben jahrzehntelange Kontakte zu Filialisten und Einzelhandelskonzernen und können Ihnen daher vielleicht sogar dann ein attraktives Angebot machen, wenn Ihre Immobilie teilweise oder gar vollständig leer steht. Füllen Sie bitte das Kontaktformular unter diesem Text aus und vereinbaren Sie einen kostenlosen Telefontermin mit uns.

Auch die Entwicklung von Bestandsimmobilien durch Erweiterungsbauten und die Neuplanung von Wohn- und Geschäftshäusern bzw. Gewerbeobjekten mit Fokus auf Einzelhandel zählen zu unseren Leistungsschwerpunkten. Durch ausgezeichnete Branchenkenntnisse erkennen wir frühzeitig Trends und reagieren unmittelbar auf aktuelle Entwicklungen. So sichern wir nachhaltig die Attraktivität, Ertragskraft und Werthaltigkeit unserer Liegenschaften. Unser Bestand ist auf die Bedürfnisse des Marktes ausgerichtet und wird stets weiter optimiert. Für potenzielle Käufer stellen diese Objekte somit eine sichere, stabile und gewinnorientierte Investition dar. Hier können Sie uns kontaktieren.

Kontakt





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Ihre Ansprechpartner

  • Manfred Herz
    Manfred Herz Inhaber und Unternehmensleitung

    Tel. 08105-3708 14

  • Sabine Holzner
    Sabine Holzner Prokuristin und Mitglied der Unternehmensleitung

    Tel. 08105-3708 23

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    Annelies Furtschegger Leitung Finanzen

    Tel. 08105-3708 20

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    Dr. Viola Kulus Landschaftsarchitektin/ Facility Management

    Tel. 08105-3708 25

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    Brigitte Seidl Facility Management

    Tel. 08105-3708 43