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Firmen­gruppe Herz

Objektentwicklung

Können wir Ihnen in Bezug auf eine Ihrer Immo­bi­lien helfen? Benö­tigen Sie unsere Exper­tise und Bera­tung? Melden Sie sich bei uns.

Vermieten

Sie besitzen eine Gewerbeimmobilie und sind unzufrieden mit dem aktuellen Vermietungsstand?

Der Wert einer Gewer­be­im­mo­bilie steht und fällt mit den Miet­ver­trägen. Ist Ihre Immo­bilie lang­fristig an ein solventes Unter­nehmen vermietet, bleibt der Wert Ihres Gebäudes stabil oder erhöht sich – je nach Markt­lage. – Aber: Laufen gewerb­liche Miet­ver­träge bei Ihnen nur noch kurz, oder hat Ihr Mieter eine schlechte Bonität? Stehen gar Teil­flä­chen leer? Dann geht der Wert Ihrer Immo­bilie rapide in den Keller. Viele private Eigen­tümer von Gewer­be­im­mo­bi­lien wissen nicht, wo und wie man solvente gewerb­liche Mieter finden kann und haben keine Kontakte zu regional bzw. bundes­weit tätigen Filia­listen aus den Berei­chen Lebens­mit­tel­ein­zel­handel, Mode, Schuh­fach­märkte, Droge­rie­markt­ketten oder Baumärkten. Hier können wir Ihnen helfen.

Wir besitzen jahr­zehn­te­lange Erfah­rung in der Vermie­tung von Gewer­be­im­mo­bi­lien und haben schon häufig Gewer­be­im­mo­bi­lien mit erheb­li­chen Leer­ständen erfolg­reich revi­ta­li­siert, voll­ständig wieder vermietet und dadurch bisweilen deren Wert verdop­pelt oder gar verdrei­facht. Benö­tigen Sie unsere Unter­stüt­zung? Dann kontak­tieren Sie uns, um kostenlos ein Bera­tungs­ge­spräch mit uns zu führen.

Verhandeln

Sie haben an EDEKA, REWE und Co. vermietet und fühlen sich unsicher im Umgang mit den Profis auf der Gegenseite?

Wenn man als privater Vermieter an einen Lebens­mit­tel­ein­zel­han­dels­kon­zern wie EDEKA oder REWE vermieten kann, ist das erst mal erfreu­lich. Nähert sich jedoch der Miet­ver­trag seinem Ende oder macht der Mieter Forde­rungen nach Umbau­maß­nahmen oder Miet­sen­kungen geltend, fühlen sich viele private Vermieter über­for­dert. Geht es Ihnen auch so? Viel­leicht haben Sie nur einen solchen Mieter, während auf der Gegen­seite bei EDEKA, Ross­mann und Co. Profis sitzen, die darauf geschult sind mit privaten Vermie­tern zu verhan­deln.

Hier kann Ihnen die Firmen­gruppe Herz helfen: Wir haben jahr­zehn­te­lange Erfah­rungen im Umgang mit Filia­listen. Wir können abschätzen, wie Ihre Immo­bilie zum Beispiel von den Expan­si­ons­lei­tern im Lebens­mit­tel­kon­zern wirk­lich einge­schätzt wird. Wir finden für Sie heraus, wie inter­es­siert Ihr Mieter an einer Fort­set­zung des Miet­ver­hält­nisses ist. Und wir können gut abschätzen, ob die Drohung mit der Been­di­gung des Miet­ver­trags mit Ihnen reine Taktik oder viel­leicht doch die bittere Wahr­heit ist. Nutzen Sie unsere Verhand­lungs­stärke und Erfah­rung für sich und Ihre Gewer­be­im­mo­bilie. Kontak­tieren Sie uns hier.

Verkaufen

Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen, finden aber nicht den richtigen Käufer?

Jede Gewer­be­im­mo­bilie ist eine Spezi­al­im­mo­bilie. Gewer­be­ob­jekte sind niemals „Objekte von der Stange“ wie ein Reihen­haus oder eine Eigen­tums­woh­nung. Oftmals finden sich auf dem lokalen Immo­bi­li­en­markt nicht die geeig­neten Nach­frager nach Gewer­be­im­mo­bi­lien. Auch sind normale Wohnungs­makler meist über­for­dert, wenn es um den gewinn­brin­genden Verkauf einer Gewer­be­im­mo­bilie geht. Hier kommt die Firmen­gruppe Herz ins Spiel: Wir kaufen regel­mäßig Gewer­be­im­mo­bi­lien für unseren eigenen Bestand an, denn wir können – viel­leicht besser als mancher Geld­an­leger aus Ihrer Gegend – abschätzen, welches Poten­zial in Ihrer Immo­bilie schlum­mert. Wir haben jahr­zehn­te­lange Kontakte zu Filia­listen und Einzel­han­dels­kon­zernen und können Ihnen daher viel­leicht sogar dann ein attrak­tives Angebot machen, wenn Ihre Immo­bilie teil­weise oder gar voll­ständig leer steht. Kontak­tieren Sie uns also gerne.

Auch die Entwick­lung von Bestands­im­mo­bi­lien durch Erwei­te­rungs­bauten und die Neupla­nung von Wohn- und Geschäfts­häu­sern bzw. Gewer­be­ob­jekten mit Fokus auf Einzel­handel zählen zu unseren Leis­tungs­schwer­punkten. Durch ausge­zeich­nete Bran­chen­kennt­nisse erkennen wir früh­zeitig Trends und reagieren unmit­telbar auf aktu­elle Entwick­lungen. So sichern wir nach­haltig die Attrak­ti­vität, Ertrags­kraft und Wert­hal­tig­keit unserer Liegen­schaften. Unser Bestand ist auf die Bedürf­nisse des Marktes ausge­richtet und wird stets weiter opti­miert. Für poten­zi­elle Käufer stellen diese Objekte somit eine sichere, stabile und gewinn­ori­en­tierte Inves­ti­tion dar.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Um uns Ihr Anliegen zu schil­dern, errei­chen Sie uns am besten tele­fo­nisch und per E‑Mail.

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Ihre Ansprechpartner

  • Manfred Herz
    Manfred Herz Inhaber und Unter­neh­mens­lei­tung

    Tel. 08105–3708 14

  • Sabine Holzner
    Sabine Holzner Proku­ristin und Mitglied der Unter­neh­mens­lei­tung

    Tel. 08105–3708 23

  • Annelies Furtschegger
    Anne­lies Furt­schegger Leitung Finanzen

    Tel. 08105–3708 20

  • Sabine Trepper
    Sabine Trepper Immobilienverwaltung/ Faci­lity Manage­ment

    Tel. 08105–3708 26

  • Brigitte Seidl
    Brigitte Seidl Faci­lity Manage­ment

    Tel. 08105–3708 43