Unsere Kernkompetenz liegt in der Revitalisierung von Immobilien, die durch hohen Leerstand und strukturelle Mängel oft seit Jahren ein Problem für den Eigentümer oder die Kommune darstellen. So engagiert sich die Firmengruppe Herz seit nunmehr über 25 Jahren erfolgreich in der Entwicklung von Gewerbe- und Wohnimmobilien.
Die Firmengruppe betreibt mit Erfolg Non Food Einzelhandel in München-Pasing, Gilching und Herrsching. In den vergangenen Jahren wurden über 60.000 m² Gewerbe- und Wohnimmobilien optimiert und zum größten Teil in das Immobilienportfolio von Manfred Herz und das Portfolio der Unternehmen der Firmengruppe integriert.
Das Ergebnis:
Erfolgreiche, regional optimierte Einzelhandels- und Gewerbeflächen, die eine städtebauliche Aufwertung schaffen und somit eine Bereicherung für die Bevölkerung vor Ort bedeuten.
Wir betrachten
Immobilien anders
Durch langjährige kommunalpolitische Arbeit im Kreistag und Gemeinderat verfügt Diplom-Betriebswirt FH Manfred Herz über umfassende Erfahrung in der Beurteilung städtebaulicher Entwicklungen, Baurechtsthemen und betriebswirtschaftlicher Zusammenhänge und wird als äußerst kompetenter und fairer Geschäftspartner geschätzt. Wie in vielen Projekten bereits erfolgreich praktiziert, entwickelt Manfred Herz in enger Abstimmung mit der Herz Immobilien Management GmbH und den betroffenen Kommunen jeweils für alle Seiten sinnvolle, möglichst zügig realisierbare Lösungen und setzt diese um.
Leistungsportfolio
Immobilienmanagement
Zum Zeitpunkt des Kaufs befinden sich die Immobilien in der Regel in einem unbefriedigenden Zustand, werden jedoch nach einer Objektentwicklungsphase als renditestarke Objekte in unserem Bestand gehalten.
Objektentwicklung
Einer unserer Schwerpunkte liegt in der Optimierung der Gebäudestruktur und der baurechtlichen Situation von Bestandsimmobilien. Unser Ziel ist dabei immer, deren langfristige Nutzung durch 1A Mieter zu optimieren.
Einzelhandelskonzepte
Unsere Einzelhandelskonzepte setzen wir sowohl in eigenen wie auch in angemieteten Objekten sehr erfolgreich um. So betreiben wir im Non Food Bereich Verkaufsflächen von 700 bis über 1.000 Quadratmeter.
Herrsching Gewerbestr. 72
Modernes Büro- und Gewerbecenter mit gutem Branchenmix in der See-Gemeinde Herrsching am Ammersee.
Pasing
Das ehemalige Kaufhof Objekt in stark frequentierter Lage Münchens ist nach dreijähriger Planungs- und Umbauphase heute ein modernes Stadtteil-Shoppingcenter.
Prien am Chiemsee
Das größte Fachmarktzentrum am Chiemsee mit modernem REWE Vollsortimenter, eigenständigem REWE-Getränkemarkt und dazu ergänzend einem dm-Drogeriemarkt
Herrsching Gewerbestr. 17
Gewerbepark mit exzellentem Branchenmix aus Industrieunternehmen und Einzelhandel
Weinböhla - Dresden
Penny Discountmarkt in zentraler Lage der Gemeinde Weinböhla im Speckgürtel Dresdens
Radebeul - Dresden
Konsum Vollsortimenter in Radebeul, der wohlhabenden Gemeinde Sachsens
Feldafing am Starnberger See
In Abstimmung mit der Kommune wurde aus dem für Feldafing nur bedingt geeignete Discounter ein hochwertiger, moderner Vollsortimenter. Durch die Vermietung des jahrelang leerstehenden Obergeschosses an verschiedene lokale Unternehmen wurde das gesamte Objekt aus dem Dornröschenschlaf geweckt.
Hausham am Schliersee
Optimale Kombi aus Tankstelle mit modernem Bistro und einem eigenständigen Getränkemarkt. One-Stop-Shopping an stark frequentierter Bundesstraße.
Gilching - Marsstraße
Gemischtes Wohn- und Geschäftshaus als städtebaulicher Leuchtturm unmittelbar am S-Bahnhof Neu-Gilching
Gilching - Starnberger Weg
Entwickelt aus einer ehemaligen Fabrik ist es heute ein stark frequentiertes Einkaufscenter in zentraler Lage der wachstumsstarken Gemeinde Gilching.
Bernau
Gut Lambelhof, eines der schönsten Anwesen am Chiemsee in exklusiver Lage zwischen Kampenwand, Chiemsee und A8 (BAB München-Salzburg)
Bernau Haupthaus
Herrsching am Ammersee
Bauhaus-Villen der Extraklasse mit traumhaften Blick über den Ammersee
Herrsching am Ammersee (Nachtaufnahme)
Schongau
modernisiertes Mehrfamilienhaus in Schongau
Starnberg am Starnberger See
charmante Wohnanlage aus den 80er Jahren nach geschmackvoller Umgestaltung
München, Oberföhringer Straße
Top renovierte Wohnungen in exponierter Lage über dem Münchner Herzogpark
Dresden
exklusiv renovierte Gründerzeit-Villa in Striesen, einem der schönsten Wohnquartiere DresdensIhr Anliegen - unsere Lösungen
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