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Firmen­gruppe Herz

Immo­bi­li­en­ma­nagement

Objekt­ent­wick­lung

Einzel­han­dels­kon­zepte 

Bestandsobjekte haben ihren Reiz

Die Herz Immo­bi­lien Manage­ment GmbH, als Teil der Firmen­gruppe Herz, deckt mit ihrem Leis­tungs­port­folio die gesamte Band­breite des Immo­bi­li­en­ma­nage­ments ab. Einer unserer Schwer­punkte liegt in der Opti­mie­rung der Gebäu­de­struktur und der baurecht­li­chen Situa­tion von Bestands­im­mo­bi­lien. Unser Ziel ist dabei immer, deren lang­fris­tige Nutzung durch 1A Mieter zu opti­mieren. Zum Zeit­punkt des Kaufs befinden sich die Immo­bi­lien in der Regel in einem unbe­frie­di­genden Zustand, werden jedoch nach einer Objekt­ent­wick­lungs­phase als rendi­te­starke Objekte in unserem Bestand gehalten.

Auch die Entwick­lung von Bestands­im­mo­bi­lien durch Erwei­te­rungs­bauten und die Neupla­nung von Wohn- und Geschäfts­häu­sern bzw. Gewer­be­ob­jekten mit Fokus auf Einzel­handel zählen zu unseren Leis­tungs­schwer­punkten. Durch ausge­zeich­nete Bran­chen­kennt­nisse erkennen wir früh­zeitig Trends und reagieren unmit­telbar auf aktu­elle Entwick­lungen. So sichern wir nach­haltig die Attrak­ti­vität, Ertrags­kraft und Wert­hal­tig­keit unserer Liegen­schaften. Unser Bestand ist auf die Bedürf­nisse des Marktes ausge­richtet und wird stets weiter opti­miert. Für poten­zi­elle Käufer stellen diese Objekte somit eine sichere, stabile und gewinn­ori­en­tierte Inves­ti­tion dar.

Vermietung an Einzelhandelsfilialisten

Stand­orte erkennen: Der Handel der früheren Zeiten auf den Markt­plätzen findet heute seine Fort­set­zung in den Fach­markt­zen­tren und Einkaufs­straßen der Städte und Gemeinden. Wir schaffen die Räume dafür! Manfred Herz als finanz­starker, schwer­punkt­mäßig regional agie­render Investor entwi­ckelt in Zusam­men­ar­beit mit der Herz Immo­bi­lien Manage­ment GmbH 1A-Einzel­han­dels­im­mo­bi­lien, Gewer­be­ob­jekte und Wohn- und Geschäfts­häuser an inter­es­santen Stand­orten in Städten und Gemeinden.

Entschei­dend für den lang­fris­tigen Erfolg ist dabei nicht zuletzt die rich­tige Auswahl der späteren Nutzer. Wir wissen, wer an welchem Standort präsent sein möchte und binden diese Inter­es­senten bereits zu einem frühen Zeit­punkt – zum Vorteil aller Betei­ligten – in unsere Planungen mit ein. Unsere Kontakte zu den führenden regio­nalen, aber auch natio­nalen Filia­listen ermög­li­chen lang­fris­tige Vermie­tungen zu Top-Kondi­tionen.

Ob Sie Ihre Top-Immo­bilie an uns veräu­ßern oder ein Projekt als Eigen­tümer gemeinsam mit uns entwi­ckeln wollen: Wenn es darum geht, das Entwick­lungs­po­ten­zial von Einzel­han­dels­stand­orten in Top-Lagen erfolg­reich zu heben, sind wir der rich­tige Partner für Sie!

Top-Mieter geben Sicher­heit: Die Mieter in unseren Einzel­han­dels­im­mo­bi­lien sind über­wie­gend regional und national, aber auch inter­na­tional erfolg­reiche Filia­listen, die einen entspre­chend hohen Wert auf die Auswahl des rich­tigen Stand­orts und die Qualität der Einzel­han­dels­flä­chen legen. Die Projekte der Firmen­gruppe Herz finden sich daher ausschließ­lich in 1A-Lagen der bevor­zugten Stand­orte. Die Entschei­dung für oder gegen eine Projekt­ent­wick­lung sehen wir mit den Augen unserer späteren Mieter. So sichern wir das Niveau des Stand­orts und, damit verbunden, ein Miet­ni­veau an der Spitze der orts­üb­li­chen Mieten.

Vermietung an klassische Büro- und Gewerbenutzer

Ideale und attrak­tive Flächen­struk­turen: In unser Port­folio gehören klas­si­sche Büro‑, Gewerbe‑, Produk­tions- und Lager­flä­chen. In Abstim­mung mit den Mietern schaffen wir den opti­malen Raum­zu­schnitt und die ideale Struktur für die Nutzer unserer Objekte.

Vermietung von Wohnungen

Raum für indi­vi­du­elle Bedürf­nisse: In Wohn­an­lagen verschie­dener Größen errei­chen wir durch Opti­mie­rung der Grund­risse, durch indi­vi­du­elle Ausstat­tungs­merk­male der Wohnungen und durch Verbes­se­rung des Gesamt­erschei­nungs­bildes der Objekte einen idealen Nutz­wert für unsere Mieter.

Facility Management

Faci­lity Manage­ment ist für viele nur ein anderes Wort für Haus­ver­wal­tung. — Wir sehen das anders. — Für uns ist es modernes Anlagen- und Gebäu­de­ma­nage­ment.

Durch die Instand­hal­tung von Gebäude und Technik, die Wartung von Heiz- und Klima­an­lagen sowie die Opti­mie­rung der Regel­technik im Sinne einer ener­gie­ef­fi­zi­enten Gebäu­de­be­wirt­schaf­tung werden dauer­haft die Betriebs- und Bewirt­schaf­tungs­kosten eines Unter­neh­mens opti­miert. Auch der Wert der Gebäude und Anlagen bleibt lang­fristig erhalten.

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Ihre Ansprechpartner

  • Manfred Herz
    Manfred Herz Inhaber und Unter­neh­mens­lei­tung

    Tel. 08105–3708 14

  • Sabine Holzner
    Sabine Holzner Proku­ristin und Mitglied der Unter­neh­mens­lei­tung

    Tel. 08105–3708 23

  • Annelies Furtschegger
    Anne­lies Furt­schegger Leitung Finanzen

    Tel. 08105–3708 20

  • Sabine Trepper
    Sabine Trepper Immobilienverwaltung/ Faci­lity Manage­ment

    Tel. 08105–3708 26

  • Brigitte Seidl
    Brigitte Seidl Faci­lity Manage­ment

    Tel. 08105–3708 43